GOIÂNIA — A venda do imóvel que abriga uma unidade do Pão de Açúcar em Goiânia deverá permitir ao fundo imobiliário TRX Real Estate II (TRXB11) antecipar aproximadamente R$ 22 milhões de um financiamento usado na compra da propriedade. O negócio foi fechado por R$ 41 milhões, e o fundo estima um lucro de R$ 14 milhões, equivalente a cerca de R$ 3,44 por cota.
A propriedade, que pertencia ao TRXB11 e à TR2 Empreendimentos Imobiliários, fica no Setor Bueno, em uma esquina da Avenida T-5. O terreno tem 5.625 metros quadrados e permite construção vertical, conforme as regras de ocupação da região. O preço ficou 11,32% acima da última avaliação do imóvel.
Pagamento parcelado
Do total negociado, R$ 19,39 milhões já foram recebidos pelo fundo. Outros R$ 1,1 milhão serão pagos em até cinco dias úteis após a formalização da transferência do contrato de aluguel para o comprador.
A parcela restante será quitada em etapas. R$ 8,2 milhões serão pagos em duas parcelas de R$ 4,1 milhões, com vencimentos em 16 de março e 16 de setembro de 2027. O saldo de R$ 12,3 milhões deverá ser pago até 16 de março de 2028. As quantias ainda pendentes terão correção pelo IPCA.
Contrato de aluguel
Com a transferência do contrato, o comprador passará a receber os pagamentos feitos pelo Pão de Açúcar. A operação também prevê a utilização de parte dos recursos para reduzir o endividamento do fundo.
O TRXB11 mantém ainda uma negociação para vender outro imóvel em Goiânia, no Setor Oeste. Essa operação não foi concluída.
