SALVADOR — A busca por qualidade de vida, proximidade de serviços e contato com áreas verdes vem mudando a dinâmica residencial de Salvador. O movimento acompanha uma tendência internacional de valorização do bem-estar na escolha de onde morar, fortalecida pela maior permanência em casa e pelo avanço do trabalho híbrido após a pandemia.
O chamado wellness real estate reúne empreendimentos e territórios planejados para favorecer a saúde e o bem-estar de moradores e comunidades. Segundo o Global Wellness Institute, o segmento movimentou US$ 584 bilhões em 2024. Entre 2019 e 2024, cresceu, em média, 19,5% ao ano, enquanto a construção global avançou 5,5% no mesmo período. A projeção é alcançar US$ 1,1trilhão em 2029.
Novo eixo residencial
Em Salvador, regiões tradicionalmente valorizadas, como Vitória, Graça e Horto Florestal, passaram a conviver com a expansão em direção à orla atlântica e ao eixo formado por Patamares e Avenida Paralela. Infraestrutura, serviços e novas conexões urbanas contribuíram para o ganho de relevância dessas áreas.
Dados de inteligência de mercado da Ademi-BA apontam que Piatã liderou as vendas residenciais na capital baiana no primeiro trimestre de 2026. O bairro também apareceu entre os locais com maior volume de lançamentos, sinalizando a ampliação do interesse pela região.
Piatã, Patamares, Greenville e Avenida Paralela concentram uma parcela maior da vida cotidiana. As conexões com o aeroporto, o Litoral Norte, a orla e polos empresariais ampliam a circulação e ajudam a formar um novo eixo de interesse residencial.
A oferta educacional também participa dessa transformação. Instalada em Patamares desde 1974, a Pan American School of Bahia estima que cerca de 30% dos alunos morem atualmente em Greenville, Patamares e áreas próximas. Para Valquíria Voltarelli, diretora de Admissões e Desenvolvimento da escola, a mudança ficou mais perceptível nos últimos cinco anos. “O período foi acompanhado pelo crescimento dos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, do comércio, serviços e da oferta de escolas internacionais”, comenta.
Rotina concentrada no entorno
A dentista Myrna Torres, de 47 anos, mudou-se para Greenville há 11 anos, influenciada pela proximidade da escola dos filhos. “Nossa família passou a morar a cerca de cinco minutos da escola”, afirmou. Ela também citou o desenvolvimento do comércio, dos serviços, da infraestrutura e das opções de esporte, lazer e bem-estar no entorno do condomínio.
Outros moradores associam a mudança para Greenville à busca por uma rotina mais tranquila, com espaço para circular em família, áreas verdes, silêncio e segurança. A região também reúne escola, mercado, academia, igreja, shopping e outros serviços, além de facilitar o acesso ao aeroporto, à Avenida Paralela e ao Litoral Norte.
Nesse novo desenho, a localização passa a refletir não apenas a distância até um endereço, mas a forma como os moradores organizam o tempo e as atividades cotidianas. Em Greenville, planejamento, áreas verdes, comunidade, silêncio, segurança e proximidade do mar se combinam com a presença de escolas internacionais, serviços e conexões urbanas.
